Gác lửng không chỉ là một phần của ngôi nhà, mà còn là điểm nhấn tạo nên sự khác biệt. Hãy cùng DNVcons tìm hiểu về cách gác lửng được tích hợp một cách linh hoạt và sáng tạo trong bài viết “Quy trình thi công nhà thép tiền chế có gác lửng” ở dưới đây.
1. Nhà thép tiền chế có gác lửng là gì?
Nhà thép tiền chế có gác lửng là một kiểu thiết kế nhà thông thường trong lĩnh vực xây dựng nhà tiền chế. Gác lửng là một tầng nằm giữa tầng trệt và tầng trên của ngôi nhà, thường được xây dựng như một không gian mở hoặc phòng ngủ phụ. Điều này tạo ra một cách sử dụng không gian hiệu quả và tạo nên cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà.
2. Cấu tạo nhà gác lửng tiền chế
- Khung Kết Cấu: Sử dụng khung kết cấu thép tiền chế để hỗ trợ trọng lực của gác lửng. Khung thép được chế tạo sẵn tại nhà máy và vận chuyển đến công trình để lắp đặt.
- Sàn Gác Lửng: Có thể là các tấm ván, tấm cemboard, hoặc các vật liệu nhẹ khác. Chúng được đặt trên khung thép để tạo nên không gian chỗ ở hoặc làm việc.
- Bậc Cầu Thang: Đối với những ngôi nhà có gác lửng, bậc cầu thang được thiết kế để kết nối giữa tầng trệt và gác lửng một cách thuận tiện và an toàn.
- Hệ Thống Kết Cấu Thanh Đỡ: Đối với những không gian mở hoặc có khối lượng lớn, hệ thống kết cấu thanh đỡ có thể được tích hợp để tăng cường tính ổn định của gác lửng.
- Cửa Sổ và Lan Can: Các cửa sổ hoặc lan can thường được tích hợp vào gác lửng để tạo nên không gian thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên.
- Nội Thất: Gác lửng thường được trang trí với nội thất như sofa, bàn làm việc, hoặc giường, tạo nên không gian sống độc đáo và tiện ích.
3. Ưu nhược điểm nhà tiền chế gác lửng
3.1. Ưu điểm
- Tiết kiệm chi phí:
- Chi phí thi công thấp hơn so với nhà xây dựng truyền thống do sử dụng vật liệu nhẹ và quy trình thi công đơn giản.
- Thời gian thi công nhanh chóng, giúp tiết kiệm chi phí thuê nhân công.
- Tối ưu hóa diện tích:
- Gác lửng giúp tăng thêm diện tích sử dụng cho ngôi nhà, phù hợp với những gia đình có nhiều thành viên hoặc cần nhiều không gian sinh hoạt.
- Có thể tận dụng gác lửng cho nhiều mục đích khác nhau như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng kho, v.v.
- Thi công nhanh chóng:
- Các bộ phận của nhà được chế tạo sẵn tại nhà máy, sau đó vận chuyển đến vị trí thi công và lắp ráp.
- Quy trình thi công đơn giản, không cần nhiều nhân công và máy móc.
- Khả năng chịu lực tốt:
- Khung thép chịu lực chính của nhà tiền chế được thiết kế và chế tạo theo tiêu chuẩn, đảm bảo khả năng chịu lực tốt.
- Có thể chống chọi được với các điều kiện thời tiết khắc nghiệt như mưa bão, gió lớn.
- Thẩm mỹ hiện đại:
- Nhà tiền chế gác lửng có nhiều mẫu mã đa dạng, phong phú, phù hợp với nhiều sở thích khác nhau.
- Có thể sử dụng các vật liệu trang trí hiện đại để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
3.2. Nhược điểm
- Khả năng cách âm, cách nhiệt chưa tốt:
- Vật liệu thép và tôn thường được sử dụng cho nhà tiền chế có khả năng cách âm, cách nhiệt chưa tốt.
- Cần phải sử dụng thêm các vật liệu cách âm, cách nhiệt để đảm bảo sự thoải mái cho người sử dụng.
- Dễ bị gỉ sét:
- Khung thép của nhà tiền chế cần được bảo trì thường xuyên để tránh bị gỉ sét.
- Cần sử dụng các loại sơn chống gỉ chuyên dụng để bảo vệ khung thép.
- Nóng vào mùa hè:
- Vào mùa hè, nhà tiền chế có thể bị nóng hơn so với nhà xây dựng truyền thống.
- Cần phải sử dụng thêm các biện pháp chống nóng như mái che, hệ thống thông gió, v.v.
- Khó sửa chữa:
- Việc sửa chữa nhà tiền chế có thể phức tạp hơn so với nhà xây dựng truyền thống.
- Cần phải có đội ngũ thi công chuyên nghiệp để sửa chữa nhà tiền chế.
- Hạn chế về thiết kế:
- Việc thiết kế nhà tiền chế có thể bị hạn chế bởi các modul có sẵn.
- Khó tạo ra những thiết kế phức tạp, cầu kỳ.
4. Mẫu nhà tiền chế có gác lửng đẹp
Dưới đây là một số mẫu nhà tiền chế có gác lửng đẹp:
1. Mẫu nhà tiền chế gác lửng hiện đại:
Mẫu nhà này có thiết kế đơn giản, tinh tế với gam màu trắng chủ đạo. Gác lửng được thiết kế với vách kính cường lực giúp tạo cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà.
2. Mẫu nhà tiền chế gác lửng phong cách vintage
Mẫu nhà này có thiết kế nhẹ nhàng, nữ tính với gam màu pastel chủ đạo. Gác lửng được thiết kế với lan can gỗ, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
3. Mẫu nhà tiền chế gác lửng có sân vườn:
Mẫu nhà này có thiết kế sân vườn nhỏ xinh, giúp tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Gác lửng được thiết kế với mái hiên, giúp che nắng che mưa cho ngôi nhà.
5. Quy trình thi công nhà thép tiền chế có gác lửng
5.1. Chuẩn bị hồ sơ:
- Giấy phép xây dựng.
- Bản vẽ thiết kế kiến trúc và kỹ thuật.
- Dự toán kinh phí.
- Hợp đồng thi công.
5.2. Thi công phần móng:
- Móng nhà có thể là móng đơn, móng băng hoặc móng cọc tùy thuộc vào địa chất và tải trọng công trình.
- Thi công móng theo bản vẽ thiết kế và đảm bảo chất lượng thi công.
5.3. Lắp dựng khung nhà:
- Khung nhà được chế tạo sẵn tại nhà máy và vận chuyển đến công trình.
- Lắp dựng khung nhà theo bản vẽ thiết kế và đảm bảo độ chính xác.
5.4. Lợp mái:
- Mái nhà có thể sử dụng các vật liệu như tôn, ngói, v.v.
- Lợp mái theo bản vẽ thiết kế và đảm bảo độ dốc và khả năng chống thấm.
5.5. Thi công phần gác lửng
- Gác lửng có thể được thi công bằng các vật liệu như thép, gỗ, v.v.
- Thi công gác lửng theo bản vẽ thiết kế và đảm bảo khả năng chịu tải.
5.6. Hoàn thiện công trình:
- Hoàn thiện các hạng mục như:
- Lắp đặt hệ thống điện nước.
- Sơn tường, lát nền.
- Lắp đặt cửa, vách ngăn.
5.7. Nghiệm thu công trình:
- Nghiệm thu công trình theo bản vẽ thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Bàn giao công trình cho chủ đầu tư.
6. Những lưu ý khi xây dựng nhà gác lửng tiền chế
- Về thiết kế:
- Cần có bản vẽ thiết kế chi tiết, bao gồm cả bản vẽ kiến trúc và bản vẽ kỹ thuật.
- Bản vẽ thiết kế cần được thực hiện bởi kiến trúc sư hoặc kỹ sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà thép tiền chế.
- Thiết kế cần đảm bảo tính thẩm mỹ, an toàn và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
- Về vật liệu:
- Nên sử dụng vật liệu có chất lượng tốt, đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực.
- Khung nhà có thể sử dụng thép hộp hoặc thép hình.
- Mái nhà có thể sử dụng tôn, ngói hoặc các vật liệu khác.
- Vách ngăn có thể sử dụng vách thạch cao, vách kính hoặc vách gỗ.
- Về thi công:
- Cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà thép tiền chế.
- Thi công cần đảm bảo theo bản vẽ thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình.
- Về an toàn:
- Cần đảm bảo an toàn trong quá trình thi công.
- Sử dụng các biện pháp bảo hộ lao động cho công nhân.
- Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng công trình trước khi đưa vào sử dụng.
7. Chi phí xây dựng nhà khung thép gác lửng
Chi phí xây dựng nhà khung thép gác lửng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
- Diện tích: Diện tích nhà càng lớn, chi phí xây dựng càng cao.
- Vật liệu: Loại vật liệu sử dụng cho khung thép, mái nhà, vách ngăn, sàn nhà, v.v. sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
- Thiết kế: Thiết kế nhà càng phức tạp, chi phí xây dựng càng cao.
- Nhân công: Chi phí nhân công sẽ thay đổi tùy theo khu vực và tay nghề của thợ thi công.
- Vị trí địa lý: Chi phí xây dựng ở các khu vực thành phố lớn thường cao hơn so với khu vực nông thôn.
Dưới đây là bảng giá tham khảo chi phí xây dựng nhà khung thép gác lửng:
| Diện tích (m2) | Giá trọn gói (đồng/m2) |
|---|---|
| 50 – 100 | 2.200.000 – 2.500.000 |
| 100 – 200 | 2.100.000 – 2.400.000 |
| 200 – 300 | 2.000.000 – 2.300.000 |
| 300 – 500 | 1.900.000 – 2.200.000 |
| > 500 | 1.800.000 – 2.100.000 |
8. Đơn vị thiết kế, thi công nhà thép tiền chế có gác lửng chất lượng cao
Đại Nam Việt là một trong những công ty uy tín trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà thép tiền chế có gác lửng. DNVcons có đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo, luôn cập nhật những xu hướng mới nhất trong lĩnh vực nhà thép tiền chế.kiệm chi phí.
Dưới đây là một số ưu điểm của DNVcons:
- Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo.
- Đội ngũ công nhân lành nghề, được đào tạo bài bản.
- Sử dụng vật liệu chất lượng cao, đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực.
- Thi công nhanh chóng, đúng tiến độ.
- Giá cả cạnh tranh.
- Bảo hành công trình dài hạn.
