Trong ngữ cảnh của sự phát triển đô thị và kiến trúc hiện đại, những công trình nhà thép cao tầng không chỉ là biểu tượng của sự tiện ích, mà còn là tác phẩm nghệ thuật độc đáo. Hãy cùng tìm hiểu về một số mẫu nhà thép tiền chế cao tầng đẹp nhất 2024 qua bài viết dưới đây.
1. Nhà thép tiền chế cao tầng là gì?
Nhà thép tiền chế cao tầng là loại nhà được xây dựng chủ yếu từ các phần được sản xuất trước tại nhà máy, chủ yếu sử dụng khung thép tiền chế. Các thành phần như cột, dầm, và khung kết cấu được sản xuất theo kích thước chuẩn tại nhà máy, sau đó được vận chuyển đến công trình để lắp đặt. Những nhà này thường có chiều cao cao, thường từ năm tầng trở lên, và thường được sử dụng cho các dự án xây dựng đô thị hoặc thương mại.
2. Lợi ích khi xây nhà khung thép cao tầng
- Khả năng tạo ra các kết cấu và hình dáng độc đáo, đáp ứng nhanh chóng yêu cầu thiết kế và thay đổi.
- Việc sử dụng khung thép tiền chế giúp giảm thời gian xây dựng đáng kể, từ sản xuất đến lắp đặt.
- Khả năng chịu lực mạnh mẽ, giúp xây dựng những tòa nhà cao tầng mà không gặp vấn đề về tính ổn định và độ bền.
- Tích hợp các giải pháp năng lượng mặt trời và hệ thống cách nhiệt cao cấp để tối ưu hóa hiệu suất năng lượng của tòa nhà.
- Cấu trúc khung thép tạo ra các cột và dầm mảnh mẻ, tối ưu hóa không gian nội thất và linh hoạt trong bố trí không gian.
- Vật liệu khung thép thường có khả năng chống cháy tốt, tăng cường an toàn và giảm rủi ro hỏa hoạn.
- Sản xuất trước tại nhà máy giảm giao thông vận chuyển và lượng rác thải từ công trình xây dựng.
3. Tiêu chuẩn và yêu cầu xây dựng nhà thép tiền chế cao tầng
Để đảm bảo chất lượng và an toàn của nhà thép tiền chế cao tầng, cần tuân thủ các tiêu chuẩn và yêu cầu xây dựng sau:
3.1. Tiêu chuẩn thiết kế
Tiêu chuẩn thiết kế nhà thép tiền chế cao tầng bao gồm các quy định về tải trọng, kết cấu, vật liệu,…
- Tải trọng: Tải trọng tác dụng lên nhà thép tiền chế cao tầng bao gồm tải trọng cố định (tải trọng bản thân, tải trọng của các thiết bị lắp đặt cố định), tải trọng tạm thời (tải trọng của con người, tải trọng của các thiết bị lắp đặt tạm thời, tải trọng gió, tải trọng động đất,…).
- Kết cấu: Kết cấu nhà thép tiền chế cao tầng bao gồm khung thép, vách ngăn, sàn, mái,…
- Vật liệu: Vật liệu sử dụng cho nhà thép tiền chế cao tầng bao gồm thép, bê tông, kính, tôn,…
3.2. Tiêu chuẩn thi công
Tiêu chuẩn thi công nhà thép tiền chế cao tầng bao gồm các quy định về quy trình thi công, chất lượng vật liệu,…
- Quy trình thi công: Quy trình thi công nhà thép tiền chế cao tầng bao gồm các bước như gia công kết cấu thép, lắp dựng kết cấu thép, hoàn thiện công trình.
- Chất lượng vật liệu: Vật liệu sử dụng cho nhà thép tiền chế cao tầng phải đảm bảo chất lượng, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
3.3. Yêu cầu kỹ thuật
Yêu cầu kỹ thuật nhà thép tiền chế cao tầng bao gồm các yêu cầu về độ bền, độ an toàn, khả năng chịu lực,…
- Độ bền: Khung thép của nhà thép tiền chế cao tầng phải có độ bền cao, có thể chịu được tải trọng lớn và các tác động của môi trường.
- Độ an toàn: Nhà thép tiền chế cao tầng phải đảm bảo an toàn cho người và thiết bị trong quá trình sử dụng.
- Khả năng chịu lực: Nhà thép tiền chế cao tầng phải có khả năng chịu lực tốt, đảm bảo không bị biến dạng hoặc đổ sập khi chịu tác động của tải trọng.
3.4. Yêu cầu thẩm mỹ
Yêu cầu thẩm mỹ nhà thép tiền chế cao tầng bao gồm các yêu cầu về hình thức, màu sắc,…
- Hình thức: Nhà thép tiền chế cao tầng phải có hình thức đẹp mắt, phù hợp với kiến trúc tổng thể của công trình.
- Màu sắc: Màu sắc của nhà thép tiền chế cao tầng phải hài hòa với môi trường xung quanh.
3.5. Yêu cầu bảo trì, bảo dưỡng
Nhà thép tiền chế cao tầng cần được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo chất lượng và an toàn trong quá trình sử dụng.
4. Mẫu nhà thép cao tầng đẹp
4.1. Nhà thép cao tầng kết hợp với kính
Mẫu nhà thép cao tầng kết hợp với kính này có thiết kế hiện đại, sang trọng. Khung thép được sơn màu trắng tinh tế, kết hợp với hệ thống kính lớn tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi cho không gian bên trong.
4.2. Nhà thép cao tầng mái dốc
Mẫu nhà thép cao tầng mái dốc này có thiết kế đơn giản, tinh tế. Khung thép được sơn màu đen mạnh mẽ, kết hợp với mái dốc màu xanh tạo cảm giác hài hòa, cân đối.
4.3. Nhà thép cao tầng có sân thượng
Mẫu nhà thép cao tầng có sân thượng này có thiết kế độc đáo, ấn tượng. Khung thép được sơn màu đỏ nổi bật, kết hợp với sân thượng rộng rãi tạo không gian thư giãn, nghỉ ngơi lý tưởng.
4.4. Nhà thép cao tầng kết hợp với cây xanh
Mẫu nhà thép cao tầng kết hợp với cây xanh này có thiết kế thân thiện với môi trường. Khung thép được sơn màu xanh lá cây tươi mát, kết hợp với hệ thống cây xanh tạo cảm giác thư thái, dễ chịu.
Trên đây chỉ là một số mẫu bản vẽ nhà thép cao tầng đẹp. Tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của mỗi người mà có thể lựa chọn mẫu bản vẽ phù hợp.
5. Các bước thi công nhà khung thép tiền chế cao tầng
Quá trình thi công nhà khung thép tiền chế cao tầng đòi hỏi sự chính xác và quản lý chặt chẽ để đảm bảo tính an toàn và hiệu quả trong việc xây dựng. Dưới đây là một số bước cơ bản trong quá trình này:
5.1. Khảo sát mặt bằng
Trước khi bắt đầu thi công, cần tiến hành khảo sát mặt bằng để xác định vị trí, địa hình, các yếu tố tác động đến công trình,…
5.2. Thiết kế
Trên cơ sở khảo sát mặt bằng, sẽ tiến hành thiết kế nhà khung thép tiền chế cao tầng. Thiết kế bao gồm các bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, nước,…
5.3. Xây dựng nền móng
Nền móng nhà khung thép tiền chế, nền móng thường được thiết kế để chịu lực và phân phối trọng lượng đồng đều.
5.4. Lắp dựng khung thép:
Bắt đầu lắp đặt khung thép tiền chế. Các phần khung như cột, dầm và các kết cấu chịu lực khác được vận chuyển đến công trình và lắp đặt theo kế hoạch.
5.5. Tiến hành thi công
- Xây dựng các tầng của nhà, bao gồm cả sàn, cột và dầm. Các yếu tố này thường được sản xuất tại nhà máy và lắp đặt tại công trình.
- Lắp đặt hệ thống công nghệ và năng lượng, bao gồm hệ thống điện, nước, và các thiết bị an ninh. Đồng thời, cân nhắc tích hợp giải pháp năng lượng tái tạo để tối ưu hóa hiệu suất.
- Tiếp tục xây dựng các tầng cao tầng của công trình, bao gồm mái và các phần kết cấu chịu lực khác. Lưu ý rằng việc này cần được thực hiện theo kế hoạch và bản vẽ chi tiết.
5.6. Hoàn thiện nội thất và bàn giao công trình:
Thực hiện công việc hoàn thiện nội thất và các công việc việc hoàn thiện cuối cùng. Bao gồm sơn, lắp đặt cửa, cửa sổ và các trang thiết bị nội thất khác.
Kiểm Tra và Bảo Dưỡng:
Tiến hành kiểm tra kỹ thuật và an toàn, đảm bảo rằng toàn bộ công trình đáp ứng các tiêu chuẩn và quy định. Sau đó, lập kế hoạch cho các công việc bảo dưỡng và kiểm tra định kỳ.
5.7. Bàn giao và thử nghiệm:
Bàn giao công trình cho chủ đầu tư và thực hiện các thử nghiệm cần thiết để đảm bảo rằng tất cả các hệ thống và cấu trúc hoạt động đúng cách
6. Lưu ý khi thiết kế bản vẽ nhà thép tiền chế cao tầng
Khi thiết kế bản vẽ nhà thép tiền chế cao tầng, có một số lưu ý quan trọng để đảm bảo tính an toàn, chất lượng và hiệu suất của công trình. Dưới đây là một số điểm cần xem xét:
- Xác định tải trọng hệ thống cơ sở hạ tầng và tầng trên cùng, bao gồm cả tải trọng tĩnh và động.
- Đảm bảo rằng hệ thống sẽ chịu được tất cả các yếu tố tải trọng dự kiến như người đi lại, nội thất, và thiết bị.
- Tiến hành nghiên cứu địa chất khu vực để đảm bảo rằng nền đất có thể chịu được tải trọng của công trình.
- Thiết kế nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng hoặc cải tiến trong tương lai.
- Đảm bảo tính linh hoạt của hệ thống, có thể thích ứng với các thay đổi cấu trúc.
- Sử dụng vật liệu chất lượng cao và kỹ thuật xây dựng tiên tiến để đảm bảo tuổi thọ và ít vấn đề bảo dưỡng nhất.
- Xem xét các phương pháp bảo dưỡng định kỳ để duy trì tính hiệu quả của công trình.
- Đảm bảo rằng thiết kế tuân thủ tất cả các quy chuẩn và quy định xây dựng liên quan đến nhà thép tiền chế và cao tầng.
- Xem xét các giải pháp thiết kế thân thiện với môi trường và sử dụng vật liệu tái chế nếu có thể.
- Bảo đảm rằng thiết kế tạo điều kiện an toàn cho công nhân xây dựng và người sử dụng cuối cùng.
7. Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế cao tầng
Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế cao tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
- Số tầng: Chi phí sẽ tăng theo số tầng nhà. Ví dụ, nhà thép tiền chế 4 tầng sẽ đắt hơn nhà 2 tầng. Tuy nhiên, đơn giá tính theo m2 có thể thấp hơn vì số lượng thi công càng lớn, giá thành có thể giảm.
- Diện tích: Diện tích nhà càng lớn, chi phí càng cao.
- Loại nhà:
- Nhà khung thép: Loại nhà phổ biến nhất, có chi phí thấp nhất.
- Nhà khung portal: Phù hợp cho nhà có khẩu độ lớn, chi phí cao hơn nhà khung thép.
- Nhà khung kết hợp: Kết hợp giữa khung thép và khung bê tông cốt thép, có chi phí cao nhất.
- Vật liệu:
- Khung thép: Loại thép sử dụng, độ dày, quy cách sẽ ảnh hưởng đến chi phí.
- Mái: Tôn lạnh, tôn cách nhiệt, panel,…
- Tường: Tôn, panel, vách ngăn thạch cao,…
- Nền: Bê tông cốt thép, nền đá mi,…
- Yêu cầu kỹ thuật:
- Hệ thống điện nước, PCCC, thông gió,…
- Hệ thống tải trọng, chống rung, chống cháy,…
- Nhà thầu thi công:
- Uy tín, kinh nghiệm, năng lực của nhà thầu ảnh hưởng đến chất lượng và giá cả.
| Số tầng | Diện tích sàn mỗi tầng (m2) | Giá trọn gói (đồng/m2) |
|---|---|---|
| 2 | 50 – 100 | 2.500.000 – 3.000.000 |
| 2 | 100 – 200 | 2.400.000 – 2.900.000 |
| 2 | 200 – 300 | 2.300.000 – 2.800.000 |
| 3 | 50 – 100 | 3.000.000 – 3.500.000 |
| 3 | 100 – 200 | 2.900.000 – 3.400.000 |
| 3 | 200 – 300 | 2.800.000 – 3.300.000 |
8. Đơn vị thi công, thiết kế nhà thép cao tầng chất lượng
DNVcons cam kết mang lại chất lượng vững chắc trong quá trình thiết kế và thi công nhà thép cao tầng. Dưới đây là những lý do bạn nên chọn DNVcons:
- Sử dụng vật liệu chất lượng cao và công nghệ tiên tiến để đảm bảo độ bền và an toàn.
- Đội ngũ chuyên gia của DNVcons có kiến thức chuyên sâu về thiết kế và xây dựng nhà thép cao tầng.
- Luôn cập nhật với những xu hướng mới và tiến triển trong ngành để đảm bảo sự đổi mới trong mỗi dự án.
- Tuân thủ mọi tiêu chuẩn an toàn lao động và đảm bảo môi trường làm việc an toàn cho tất cả các thành viên trong dự án.
- Tối ưu hóa thiết kế nhằm giảm tiêu thụ năng lượng và tăng cường hiệu suất năng lượng cho các nhà thép cao tầng.
- Hỗ trợ và tư vấn khách hàng suốt quá trình thiết kế và thi công.
- Tạo ra giải pháp tối ưu để đáp ứng các yêu cầu cụ thể của từng dự án.
- DNVcons cam kết hoàn thành dự án đúng hạn và trong ngân sách đã đề ra.
