Ngày nay, nhà thép tiền chế 3 tầng đang dần trở thành xu hướng mới trong lĩnh vực xây dựng bởi những ưu điểm vượt trội về độ bền bỉ, khả năng thi công nhanh chóng và tiết kiệm chi phí. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về loại nhà này, từ cấu tạo, ưu nhược điểm, quy trình thi công, mẫu mã đẹp nhất cho đến những lưu ý quan trọng khi xây dựng.
1. Nhà thép tiền chế 3 tầng là gì?
Nhà thép tiền chế 3 tầng là loại nhà được xây dựng bằng khung thép kết hợp với các vật liệu khác như tôn, panel, kính và có 3 tầng. Khung thép được gia công sẵn tại nhà máy và vận chuyển đến công trình để lắp dựng, giúp rút ngắn thời gian thi công và đảm bảo độ chính xác cao.
2. Cấu tạo nhà khung thép 3 tầng
2.1. Khung nhà:
- Cột: Là bộ phận chịu lực chính của công trình, thường được làm bằng thép hộp hoặc thép I với kích thước tùy thuộc vào tải trọng và diện tích nhà.
- Dầm: Liên kết với cột để tạo khung cho sàn và mái nhà. Dầm chính thường được làm bằng thép hộp hoặc thép I, dầm phụ có thể sử dụng thép hộp hoặc thép C.
- Giằng: Giúp tăng cường độ cứng và ổn định cho khung nhà, được bố trí ở các vị trí chịu lực lớn như cột, dầm, giao điểm giữa dầm và cột.
2.2. Vi kèo:
- Chịu lực chính cho mái nhà, thường được làm bằng thép hộp hoặc thép I.
- Có nhiều dạng vì kèo khác nhau như vì kèo đơn giản, vì kèo K, vì kèo Pratt, vì kèo Warren… Lựa chọn loại vì kèo phù hợp dựa trên tải trọng mái, độ dốc mái và kiến trúc tổng thể.
2.3. Trần nhà:
- Có thể được làm bằng tôn, panel hoặc thạch cao.
- Vật liệu trần nhà cần đảm bảo khả năng cách âm, cách nhiệt tốt.
- Trần tôn thường được sử dụng cho nhà xưởng, kho bãi; trần panel phù hợp cho nhà dân dụng, văn phòng; trần thạch cao mang tính thẩm mỹ cao.
2.4. Vách ngăn:
- Có thể được làm bằng tôn, panel, thạch cao hoặc gạch.
- Vách ngăn cần đảm bảo khả năng cách âm, cách nhiệt tốt và chịu lực tốt.
- Vách tôn và panel phù hợp cho nhà xưởng, kho bãi; vách thạch cao và gạch phù hợp cho nhà dân dụng, văn phòng.
3. Ưu nhược điểm của nhà thép 3 tầng tiền chế
3.1. Ưu điểm
- Thi công nhanh chóng, giảm thời gian xây dựng so với nhà truyền thống.
- Tiết kiệm chi phí nhân công và mọi nguồn lực.
- Cấu trúc thép cường độ cao mang lại khả năng chịu lực tốt.
- Phù hợp cho những công trình yêu cầu độ bền cao.
- Dễ dàng thay đổi bố cục nội thất và diện tích sử dụng.
- Thiết kế linh hoạt, có thể tạo ra những không gian độc đáo.
- Thép ít bị ảnh hưởng bởi cháy và mối mọt, giảm nguy cơ hỏa hoạn.
- Có nhiều tuỳ chọn về vật liệu và hoàn thiện cho bảng mặt nhà.
- Dễ dàng tạo ra vẻ ngoại hình hiện đại và sang trọng.
- Sử dụng vật liệu cách âm và cách nhiệt để tạo môi trường sống thoải mái.
3.2.Nhược điểm
- Chi phí đầu tư ban đầu có thể cao hơn so với nhà truyền thống.
- Thép có khả năng dẫn nhiệt cao, làm tăng chi phí năng lượng.
- Yêu cầu kiến thức kỹ thuật cao trong quá trình thiết kế và thi công.
- Không linh hoạt như nhà truyền thống trong việc thay đổi cấu trúc sau khi xây dựng.
- Khả năng truyền tiếng ồn khi gặp động đất có thể là một vấn đề.
- Chất lượng vật liệu sử dụng ảnh hưởng lớn đến độ bền và độ ổn định của công trình.
- Yêu cầu bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo tuổi thọ và hiệu suất của nhà.
4. Quy trình thi công nhà khung thép 3 tầng
Quy trình thi công nhà khung thép 3 tầng là một chuỗi các công đoạn được thực hiện một cách cẩn thận để đảm bảo công trình được xây dựng chất lượng và an toàn. Dưới đây là quy trình thi công chi tiết cho việc xây dựng nhà khung thép 3 tầng:
Bước 1: Chuẩn Bị Thiết Kế
- Xác định Yêu Cầu Cụ Thể: Hiểu rõ yêu cầu và mong muốn của chủ đầu tư, bao gồm diện tích, số phòng, và các yếu tố thiết kế khác.
- Lập Bản Vẽ Kỹ Thuật: Dựa trên yêu cầu, kỹ sư và kiến trúc sư sẽ lập bản vẽ kỹ thuật chi tiết, xác định vị trí của từng cấu kiện trong khung nhà.
Bước 2: Chuẩn Bị Mặt Bằng Xây Dựng
- Đo Đạc Mặt Bằng: Xác định và đo đạc mặt bằng xây dựng để đảm bảo đủ không gian và phù hợp với bản vẽ.
- Làm Sạch Mặt Bằng: Làm sạch và làm phẳng mặt bằng xây dựng để tạo điều kiện thuận lợi cho việc thi công.
Bước 3: Thi Công Cơ Sở Hạ Tầng
- Đào Đất và Đổ Bê Tông: Đào đất để tạo móng cho nhà và sau đó đổ bê tông để làm cơ sở hạ tầng.
- Lắp Đặt Cột và Dầm Chịu Lực: Các cột và dầm chịu lực được lắp đặt theo bản vẽ kỹ thuật, đảm bảo khả năng chịu lực của toàn bộ khung nhà.
Bước 4: Lắp Đặt Khung Nhà
- Lắp Đặt Khung Nhà Thép: Các khung thép được lắp đặt sao cho đúng với vị trí và kích thước trong bản vẽ, sử dụng công nghệ và thiết bị hiện đại.
- Kiểm Tra Các Kết Nối: Kiểm tra và đảm bảo rằng tất cả các kết nối và liên kết giữa các cấu kiện thép đều chắc chắn và an toàn.
Bước 5: Lắp Đặt Hệ Thống Công Nghệ
- Lắp Đặt Hệ Thống Điện và Nước: Thi công hệ thống điện, nước, và thoát nước theo kế hoạch thiết kế.
- Lắp Đặt Hệ Thống Cách Âm và Cách Nhiệt: Nếu yêu cầu, lắp đặt các vật liệu cách âm và cách nhiệt để tăng hiệu suất năng lượng của công trình.
Bước 6: Xây Dựng Các Tầng
- Xây Dựng Tầng 1 và 2: Xây dựng từng tầng một, lắp đặt vách ngăn, cửa, và các công trình phụ khác.
- Lắp Đặt Trần và Sàn: Lắp đặt trần và sàn theo yêu cầu thiết kế.
Bước 7: Hoàn Thiện và Bàn Giao
- Hoàn Thiện Nội Thất: Lắp đặt và hoàn thiện nội thất như cầu thang, cửa sổ, cửa ra vào, sơn, và trang trí nội thất.
- Kiểm Tra Chất Lượng Toàn Bộ Công Trình: Kiểm tra và thử nghiệm tất cả các hệ thống và cấu kiện để đảm bảo chất lượng và an toàn.
- Bàn Giao Công Trình: Sau khi kiểm tra và hoàn thiện, bàn giao công trình cho chủ đầu tư.
5. Một số mẫu nhà thép tiền chế 3 tầng đẹp nhất 2024
5.1. Nhà thép tiền chế 3 tầng mái bằng
Đây là mẫu nhà phổ biến nhất hiện nay bởi sự đơn giản, hiện đại và phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau như nhà ở, văn phòng, nhà xưởng…
5.2. Nhà thép tiền chế 3 tầng mái thái
Mẫu nhà này mang vẻ đẹp sang trọng và thanh lịch, phù hợp với những gia đình yêu thích kiến trúc truyền thống.
5.3. Nhà thép tiền chế 3 tầng mái Nhật
Mẫu nhà này có thiết kế mái Nhật hiện đại, giúp tăng thêm diện tích sử dụng cho công trình.
5.4. Nhà thép tiền chế 3 tầng phong cách hiện đại
Kiểu nhà này sử dụng các đường nét kiến trúc đơn giản, kết hợp với các vật liệu hiện đại như kính, thép… tạo nên vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp.
5.5. Nhà thép tiền chế 3 tầng phong cách cổ điển
Đây là loại nhà sử dụng các chi tiết kiến trúc cổ điển như mái vòm, hoa văn… tạo nên vẻ đẹp sang trọng và quý phái.
6. Lưu ý khi xây dựng nhà thép 3 tầng
6.1. Cấp độ của bulong kết cấu và bulong neo sử dụng:
- Cấp độ của bulong cần phù hợp với tải trọng của công trình.
- Sử dụng bulong có cường độ cao và đảm bảo chất lượng.
- Lựa chọn bulong có kích thước phù hợp với đường kính lỗ trên thép.
6.2. Độ chắc chắn của gian khóa:
- Gian khóa là vị trí liên kết giữa các dầm, cột và kèo.
- Cần đảm bảo độ chắc chắn của gian khóa để đảm bảo khả năng chịu lực cho công trình.
- Sử dụng các biện pháp gia cố như hàn, vít… để tăng cường độ chắc chắn cho gian khóa.
6.3. Lực xiết của bulong:
- Lực xiết bulong cần đảm bảo theo quy định của bản vẽ kỹ thuật.
- Sử dụng dụng cụ chuyên dụng để xiết bulong đúng lực.
- Tránh xiết bulong quá chặt hoặc quá lỏng.
6.4. Phương vị của cấu kiện:
- Cần đảm bảo phương vị của các cấu kiện thép được lắp dựng đúng theo bản vẽ kỹ thuật.
- Sai lệch phương vị có thể ảnh hưởng đến độ an toàn và thẩm mỹ của công trình.
- Sử dụng các dụng cụ đo đạc chuyên dụng để đảm bảo độ chính xác.
6.5. Kiểm tra chất lượng khung thép sau khi hoàn thiện:
- Cần kiểm tra chất lượng khung thép sau khi hoàn thiện để đảm bảo an toàn cho công trình.
- Kiểm tra các mối hàn, bulong, độ phẳng, độ cong… của khung thép.
- Sử dụng các phương pháp kiểm tra không phá hủy như siêu âm, đo độ dày… để đảm bảo chất lượng.
7. Báo giá nhà khung thép 3 tầng
Giá nhà khung thép 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Diện tích nhà
- Kiểu dáng kiến trúc
- Vật liệu sử dụng
- Mức độ hoàn thiện
- Đơn vị thi công
Dưới đây là bảng báo giá tham khảo cho nhà khung thép 3 tầng:–> Xem báo giá
8. Đơn vị thi công nhà khung thép 3 tầng chất lượng – DNVcons
DNVcons là đơn vị chuyên thi công nhà khung thép 3 tầng uy tín và chất lượng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
DNVcons cam kết:
- Sử dụng vật liệu chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng.
- Thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và chất lượng công trình.
- Giá cả cạnh tranh, hợp lý.
- Dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín.
Liên hệ DNVcons để được tư vấn và báo giá thi công nhà thép tiền chế 3 tầng miễn phí.
